O byt může požádat:

• zletilá osoba,
• občan ČR, EU nebo cizinec s platným pobytovým oprávněním alespoň na 12 měsíců,
• osoba bez dluhů vůči městu, jeho příspěvkovým organizacím a obchodním společnostem (nebo ten, kdo uzavřel a řádně plní dohodu o splátkách, nebo hradí řádně splátky dle rozhodnutí o posečkání s úhradou daně)

Žádost se podává:

• na předepsaném formuláři,
• v listinné nebo elektronické podobě,
• prostřednictvím odboru majetku nebo odboru sociálního (dle typu bytu).

Každá řádně vyplněná žádost je zařazena do evidence.

Žádost obsahuje zejména:

• identifikační a kontaktní údaje žadatele/spolužadatelů,
• informace o dalších členech domácnosti, kteří mají v bytě bydlet spolu se žadatelem,
• čestná prohlášení o vlastnictví nemovitostí určených k bydlení, bezdlužnosti,
• závazek každoročně potvrdit platnost žádosti (do 31. 5.).

Žádost zůstává v evidenci, pokud:

• nedojde k uzavření nájemní smlouvy na konkrétní byt,
• pokud ji žadatel každoročně potvrdí, popř. aktualizuje (v případě více zájemců než je počet volných bytů).

Pokud žadatel žádost nepotvrdí nebo uvede nepravdivé údaje, může být z evidence vyřazena.

Příjem žádostí o městský byt bude zahájen v úterý 10.3.2026 od 8:00 hod.

U bytů Nové Hurdisky se hodnotí zejména:

• počet dětí v domácnosti,
• stabilní příjem,
• výkon práce či podnikání v Otrokovicích nebo okrese Zlín,
• datum podání úplné žádosti (při shodě bodů).

Ano. U bytů Nové Hurdisky platí, že:

• žadatel ani členové domácnosti nesmí vlastnit byt, dům ani být členem bytového družstva s právem nájmu družstevního bytu, které může využít k zajištění vlastní bytové potřeby,
• žadatel nesmí být v insolvenci,
• žadatel nesmí být veden v Centrální evidenci exekucí.

Podmínka zákazu vlastnit nemovitost učenou k bydlení či být členem bytového družstva s právem nájmu bytu, které může využít k zjištění vlastní bytové potřeby vyplývá z dotačních pravidel a musí být dodržována po celou dobu nájmu.

Nájemné vychází z podlahové plochy bytu, odpovídá obvyklému nájemnému v místě a čase dle znaleckého posudku a řídí se dotačními předpisy. Součástí smlouvy je inflační doložka – nájemné se každoročně upravuje o inflaci předchozího roku dle údajů zveřejněných ČSÚ. Dle znaleckého posudku o výši ceny obvyklého nájemného je aktuálně cena nájemného stanovena jednotně pro všechny domy následovně:

• 1+kk ve výši 10.640 Kč/měsíc + zálohy cca 3.500 Kč/měsíc
• 2+kk ve výši 13.210 Kč/měsíc + zálohy cca 4.500 Kč/měsíc
• 3+kk ve výši 15.650 Kč/měsíc + zálohy cca 5.500 Kč/měsíc

K nájmu se připočítávají zálohy na služby (voda, topení, elektřina, osvětlení a úklid společných prostor…). Ty jsou stanoveny individuálně při uzavření nájemní smlouvy. Skutečná výše plateb za energie a služby se odvíjí od reálné individuální spotřeby a bude řešena v rámci ročního vyúčtování. Dle zkušeností z předchozího roku může být výše záloh individuálně upravena v souladu s nájemní smlouvou.

Ano. Nájemní smlouva obsahuje povinnost složit peněžitou jistotu (kauci). Výše kauce je stanovena podle typu a velikosti bytu. Kauce se hradí před podpisem nájemní smlouvy na účet města.

• 1+kk: 20 000 Kč
• 2+kk: 25 000 Kč
• 3+kk: 30 000 Kč

• u bytů Nové Hurdisky je nájem uzavírán minimálně na 1 rok,
• další prodloužení je možné nejméně na 2 roky,
• smlouvu lze prodlužovat opakovaně, pokud nájemce plní své povinnosti.

Ano. Ve smlouvě bude sjednán závazek přihlášení k trvalému pobytu v Otrokovicích na adrese předmětného bytu.

Ne. Město neumožňuje podnájem městských bytů.

O uzavření nájemní smlouvy na konkrétní byt a zahájení doby nájmu (účinnosti nájemní smlouvy) vždy rozhoduje Rada města Otrokovice. Samotnou administraci zajišťuje Odbor majetku Městského úřadu Otrokovice, paní Ing. Jitka Pekařová, tel.: 577 680 214, e-mail: pekarova@muotrokovice.cz, na kterou je možné se obracet s případnými dalšími dotazy.

Každý byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou (je potřeba speciální nádobí) a troubou, v rámci linky je připravený prostor pro umístění vlastní myčky. V předsíni je umístěna věšáková stěna. Byty 2+kk a 3+kk jsou vybaveny i vestavěnými skříněmi. Podlahy jsou vinylové v kombinaci s keramickou dlažbou.

Ano, každý byt má vlastní větrání s rekuperací, které zajišťuje čerstvý vzduch a optimální teplotu, vyvětrat lze ale i běžně okny či dveřmi na terasu či balkon.

Byty mají centrální vytápění a centrální ohřev vody – vše pohodlně bez starostí, s možností efektivního nastavení teploty přes radiátory.

Projekt klade důraz na udržitelnost a dlouhodobě úsporný provoz. Část střech je řešena jako intenzivně ozeleněná, včetně systému závlahy využívající dešťovou vodu, což přispívá ke zlepšení mikroklimatu i zadržování vody v území.

Dešťové vody jsou jímány do retenční nádrže a následně využívány jako užitková voda pro splachování WC. Systém je vybaven automatickým přepínáním na pitnou vodu v případě nedostatku dešťové vody, aby byl zajištěn plný komfort uživatelů.

Bytové prostory mají optimalizovanou velikost prosklených ploch a využívají principy pasivního získávání sluneční energie. Velké prosklené plochy jsou v letních měsících stíněny lodžiemi a vertikálními prvky, zatímco v zimě, kdy je slunce níže nad obzorem, umožňují jeho přirozený dopad do interiéru a tím snižují energetickou náročnost vytápění.

Pro obyvatele je k dispozici 51 parkovacích míst přímo u domu.

Příslušenstvím každého bytu je sklepní kóje přístupná ze společných prostor domu, která poskytuje dostatek prostoru také pro uložení kol, kočárků nebo dalšího vybavení.

Ano, v přiměřené míře a počtu, tak, aby nedocházelo nad míru obvyklou poměrům v domě k obtěžování sousedů hlukem, zápachem atd. nebo k poškozování či znečišťování bytu či společných prostor a okolí bytového domu.

Ano, vnitroblok je koncipován jako klidová zóna se zelení a dětským hřištěm. Nabízí příjemné prostředí pro relaxaci, setkávání i aktivní trávení volného času. Za bytovými domy jsou travnaté plochy městské zeleně využitelné k procházce, venčení domácích mazlíčků atd.

Žádosti budou přijímány společně pro všechny tři bytové domy, s možností volby (označení preference) velikosti bytu (1+kk, 2+kk, 3+kk) a podlaží (1. NP – byt s terasou / 2. NP – byt s balkonem).

V případě, že se stanete žadatelem o byt, který splní všechny podmínky, aby s ním město mohlo uzavřít nájemní smlouvu a město má volné (doposud neobsazené byty) v některém z bytových domů, prohlídky bytů budou probíhat po předchozí domluvě s příslušným referentem či technikem odboru majetku.

Ne, pokud město eviduje doposud jiný volný byt dle preference žadatele, který mu může nabídnout. Pokud město ale nebude mít jiný právně volný byt odpovídající velikosti, pak žadatel nemá přímý právní nárok na byt požadované velikosti či umístění v konkrétním bytovém domě a zůstane v evidence žadatelů do doby, než se uvolní byt v jím preferované velikosti. Pokud žadatel bezdůvodně odmítne vhodný nabízený volný městský byt, pak o své pořadí přijde a jeho žádost bude z evidence vyřazena.

Po podpisu nájemní smlouvy dojde ve vazbě na sjednanou účinnost nájmu k předání bytu, v souladu s nájemní smlouvou. Nájem bude uzavírán zpravidla od počátku kalendářního měsíce.

Ano, dlouhodobé bydlení je možné. Nájemní smlouva bude nejprve uzavřena na dobu určitou, a to na jeden rok. Pokud budete řádně plnit své povinnosti vyplývající ze smlouvy, počítáme s jejím prodloužením na další dva roky a později i na delší období. Naším cílem je nabídnout stabilní a dlouhodobé bydlení spolehlivým nájemníkům. O prodloužení nájmu rozhoduje vždy Rada města Otrokovice.

Při každé změně smlouvy – zpravidla dle předpokladu při rozhodování o prodloužení nájemní smlouvy.

Záleží na tom, zda změna Vaší životní situace ovlivní podmínky nájemní smlouvy, zejména ty, které stanovil donátor. Jednou z hlavních podmínek je, že žadatel ani členové domácnosti nesmí po celou dobu trvání nájemního vztahu vlastnit byt nebo dům ani být členy bytového družstva s právem nájmu družstevního bytu, který by mohli využít k zajištění vlastní bytové potřeby.

Ano. Přílohou žádosti musí být aktuální výpis z Centrální evidence exekucí za žadatele i případného spolužadatele. Výpis nesmí být ke dni podání žádosti starší než 7 dnů.

Žádosti, které splní požadavky dle předem Radou města Otrokovice stanovených podmínek zakotvených ve Směrnice města Otrokovice, kterou se stanovují pravidla pronajímání bytů města, budou dále seřazeny dle počtu získaných bodů, a to:

• počet dětí v domácnosti (za každé dítě 5 bodů, maximálně 15 bodů),
• stabilní příjem (15 bodů),
• výkon práce v Otrokovicích (10 bodů) nebo v okrese Zlín (5 bodů).

V případě shodného bodového hodnocení bude rozhodující datum podání žádosti. Ti, kteří získali nejvíce bodů budou postupně osloveni s nabídkou prohlídky bytů.